От искусства проектирования до элегантности воплощения
Архитектурная мастерская «ГраДА»:
г. Казань, ул. Маяковского, 24 оф.11

Авторский надзор за строительством

Контроль выполнения строительных работ заказчиком или проектировщиком очень часто бывает жизненно важен, особенно когда подрядчик необоснованно отклоняется от утверждённого плана. Сам такой контроль качества называется авторский надзор. Он осуществляется на месте строительства путём визуального наблюдения, исследования документации, а также консультировании со строительной бригадой.

Весь процесс строительства состоит из нескольких этапов: составление генерального плана, монтажно-строительные работы, подводка коммуникаций, охрана окружающей среды. Задачей авторского надзора в строительстве является исключение каких-либо отклонений от изначально закреплённого проектного решения. Он является гарантией того, что объект будет сдан в полном соответствии со сметной документацией.

Объектами авторского надзора являются:

  • проектная документация;
  • строительные материалы и оборудование;
  • строительно-монтажные работы;
  • документация по закупкам.

Для строительства жилых и административных зданий авторский надзор выполняется по желанию заказчика. Предшествовать данной услуге должен заключенный договор между застройщиком и проектной организацией. В обязательном порядке он проводится только для строительства "опасных" объектов.

Нашей компанией оказываются услуги по проведению авторского надзора на всём этапе строительства, до момента ввода в эксплуатацию, если это будет необходимо. Сроки выполнения работ определяются в соответствии с проектной документацией. Мы назначаем специалиста, который будет руководить всем процессом надзора. Функциями специалиста и его бригады будет: выезд на место строительства, изучение проектной документации, одобрение промежуточных работ, а также оценка скрываемых работ. Внеплановый вызов группы может быть по желанию заказчика.

Сначала согласовывается график проверок между руководителем надзора и заказчиком, после чего дата проведения проверки сообщается подрядчику. Задание для проверки разрабатывает руководитель команды надзора - главный инженер. Выполняется выезд на стройку, где только в присутствии подрядчика осуществляется освидетельствование работ. Все результаты заполняются в специальный журнал. При наличии замечаний, обязательная проверка их устранения должна быть включена в план следующего визита. После завершения строительства выполняется итоговый отчёт по результатам и заверяется заказчиком.