От искусства проектирования до элегантности воплощения
Архитектурная мастерская «ГраДА»:
г. Казань, ул. Маяковского, 24 оф.11

Строительный контроль в Казани: надзор над вашим проектом

Строительный контроль является универсальным способом надзора за соблюдением работниками подрядной организации всех этапов проведения ремонтных и строительно-монтажных работ.

Контроль в процессе выполнения проекта помогает четко соблюдать все сроки и объемы производимых работ, отслеживать соответствие цены и качества таких работ и подручных материалов данным, указанным в проектной документации. А также строительный контроль помогает осуществлять эффективный надзор за правильностью технологии выполнения всех работ: строительных, ремонтных, монтажных и отделочных.

Необходимо помнить, что главной целью указанного контроля выступает не выявление погрешностей и допущенного брака, а профилактика в отношении появления ошибок и недочетов. То есть надзор над строительством обязан обеспечивать контроль процесса выполнения работ в целом – во избежание нанесения ущерба всему объекту строительства или реконструкции.

Что включает в себя понятие строительного контроля?

  • надзор за выполнением базовых проектных решений;
  • помощь в создании и разработке сопутствующей документации и рабочих графиков;
  • контроль в отношении неукоснительного соблюдения требований действующего законодательства и заданных сроков работ подрядчиком;
  • контроль качества производимых работ и поставляемых строительно-монтажных материалов, используемых в ходе реализации проекта;
  • последовательную проверку имеющихся пакетов документов, подтверждающих сертифицированность и соответствующее качество подручных средств, материалов, конструкций и приспособлений (технические паспорта, декларации и т.п.);
  • четкий надзор за ликвидацией выявленных ошибок и погрешностей, устранением дефектов на всех этапах строительства или реконструкции, контроль своевременности устранения таких ошибок;
  • контроль при проведении землеустроительных работ, оценка и совместное с подрядной организацией составление актов освидетельствования;
  • предоставление возможности поэтапной оценки и приема производимых работ при участии генерального подрядчика;
  • надзор за соблюдением полного соответствия выполняемых работ в части объема таких работ и их качества действующим нормативным актам и сметной документации по объекту;
  • контроль качества и своевременного ведения проектной технической (сметы, схемы, графики, планы, чертежи и т.д.), а также общей исполнительной (журналы проведения работ, исполнительные схемы, акты и т.п.) документации подрядной организацией – по запросу заказчика;
  • помощь в оформлении пакета документов на приостановление или полную (кратко- или долгосрочную) остановку строительных работ;
  • надзор за неукоснительным выполнением подрядчиком требований, связанных с авторским надзором и другими положениями строительного контроля, а также выполнением рекомендаций, предоставляемых заводом-изготовителем стройматериалов и монтажного оборудования;
  • надзор за отсутствием нерегламентированных изменений, вносимых в проектную документацию в процессе строительства или реконструкции, а также изменений, касающихся стоимости проекта;
  • помощь при проверке поступающего для эксплуатации оборудования, приспособлений, инструментов на предмет их соответствия нормативным стандартам и условиям проекта;
  • предоставление заключений о необходимости осуществления строительного контроля, обоснование комментариев и текущих замечаний.

Кроме того, строительный контроль помогает избежать возникновения целого ряда проблемных ситуаций. А именно:

  1. Утраты проектом своей рентабельности или снижения его общей стоимости в связи с несоблюдением сроков проведения отдельных этапов.
  2. Ухудшения качества готового объекта – низкой прочности несущих конструкций, прямо связанной с дешевизной используемых материалов, деформации и перекосов стен, появления трещин, проседания и прочих дефектов, появляющихся вследствие нарушения требований проектной документации и строительных нормативных норм.
  3. Хаотичного ведения журналов и иной документации по проекту, усложняющего оперативный поиск и выявление ошибок и недочетов для их устранения и затрудняющего последующую надлежащую эксплуатацию сооружения.
  4. Превышения общей сметной цены проекта и возникновения необоснованных проектной документацией растрат либо ошибок при составлении сметы, в конечном итоге влияющих на общую стоимость готового объекта.