От искусства проектирования до элегантности воплощения
Архитектурная мастерская «ГраДА»:
г. Казань, ул. Маяковского, 24 оф.11

Подготовка и согласование проекта планировки

Разработка проекта планировки строительных работ необходима для определения будущих элементов структуры капитальных объектов, их характеристик и места расположения. Проект планировки территории является одним из важнейших видов градостроительной документации, используемых для дальнейшего получения разрешения на возведение объектов.

Главная часть планировочного проекта подлежит обязательному утверждению совместно с материалами для обоснования строительных работ.

Разработка проекта планировки застройки

В качестве материалов для обоснования строительства капитальных объектов используются графические материалы и пояснительные записки с описанием конкретных особенностей планировки зоны застройки. В перечень таких документов входят:

  • материалы о состоянии земельной территории и перспективах ее развития, согласование границ участка;
  • проект планировки конкретной зоны застройки с указанием красной линии, инженерной инфраструктуры;
  • данные по факторному анализу состояния развивающейся территории;
  • материалы о комплексной оценке градостроительной перспективы.

Кроме основных работ по составлению проекта могут быть назначены и другие обязательные процедуры, такие как:

  • научно-исследовательские и археологические работы;
  • геодезические и инженерные исследования;
  • межевание территории;
  • обследование и фотофиксация зоны разработки;
  • ландшафтный анализ;
  • основные расчеты для проведения потенциальных природоохранных мероприятий;
  • изготовление демонстрационных чертежей;
  • план развития рекреационных зон;
  • анализ и оценка влияния прилегающих территорий.

Согласование проекта планировки

Любую проектную документацию после разработки нужно согласовать в государственных инстанциях. В некоторых случаях потребуется проведение экспертизы. Исходя из полученных результатов будет проведена оценка соответствия проектных документов с эпидемиологическими и санитарными нормами, техническими регламентами и требованиями охраны природы. Кроме того, будущие капитальные объекты должны быть оценены с точки зрения пожарной, промышленной и радиационной безопасности.

Согласование проектов планировки проходит поэтапно и включает проверку в нескольких государственных инстанциях:

  • в администрации города, области или муниципального образования с использованием механизма публичных слушаний;
  • в профильных комитетах по местной архитектуре, градостроительству, инженерному обеспечению, дорожному хозяйству, энергетике и благоустройству;
  • в контролирующих органах исполнительной власти, занимающихся охраной экологии, культурных объектов и ценных природных зон.

Стоимость разработки планировочного проекта

При создании проекта важно учитывать совокупность индивидуальных факторов, таких как объем и сложность работы. Наши специалисты всегда готовы дать профессиональную консультацию и рассчитать стоимость конкретного проекта в кратчайшие сроки.